Obiectivul general al proiectului Ansamblu Rezidential si Agrement este de a realiza un ansamblu cu caracter rezidential completat cu functiuni de turism, agrement si sport. PUZ-ul reglementeaza viitoarele investitii in zona denumita Valea Carbunarilor si coreleaza aceste investitii cu dezvoltarile adiacente si cu specificatiile din documentatiile de urbanism existente in scopul de a se realiza o dezvoltare corecta a zonei. O importanta deosebita in dezvoltarea conceptului o are orientarea terenului spre zona de sud, putandu-se asigura astfel o insorire pe intreaga durata a zilei. O alta caracteristica importanta a zonei studiate este existenta suprafetelor impadurite din partea de est si de vest, realizandu-se astfel o legatura stransa intre locuire si natura. Un deziderat al acestui proiect este mentinerea zonelor impadurite si incadrarea constructiilor in cadrul natural si in relief.